בית המשפט המחוזי בתל אביב חייב שלוש משפחות שסירבו לחתום על הסכם פינוי בינוי לביצוע פרויקט  בהרצליה בפיצוי בסך של 2.6 מיליון שקל לכל משפחה. בפסק הדין, בית המשפט קבע כי סירוב המשפחות הוא בלתי סביר. עם זאת, בית המשפט נתן למשפחות את האפשרות לחתום על ההסכם עד למועד שקבע ובכך להימנע מתשלום הפיצוי.

התביעה הוגשה על ידי בעלי דירות במתחם שיכון ויצמן בהרצליה כנגד שלוש משפחות שסירבו לחתום על הסכם פינוי בינוי עם יזם הפרויקט, בטענה כי מנגנון חישוב התמורה הוא מקפח ובנסיבות העניין אינו סביר.

טענתם המרכזית של הנתבעים היתה כי מנגנון חישוב התמורות שנקבע בהסכם עם היזם יוצר חוסר שוויון בין התמורות המוצעות לנתבעים לבין התמורות המוצעות לבעלי הדירות הנוספים בפרויקט. הנתבעים תמכו את טענותיהם בחוות דעת שמאי לפיה נהוג לקבוע לדיירים תוספת אחידה ביחס לשטח דירתם גם אם הדירה הורחבה. בית המשפט בחן את טענות הנתבעים וקבע כי אף אם היה מוכח כי אכן מדובר במנגנון תמורה שאינו נהוג בעסקאות פינוי בינוי, אין בכך כשלעצמו כדי להפוך את המנגנון למקפח.

בפסק הדין קבע בית המשפט כי הנתבעים לא סיפקו ראיות מספיקות לטענותיהם וכי בנסיבות העניין, סירובם להתקשר בהסכם הוא בלתי סביר, בשים לב לכך שפרויקט הפינוי בינוי הנדון הוא פרויקט עם כדאיות כלכלית עבור כלל הדיירים בפרויקט, לרבות הנתבעים.

בית המשפט קבע כי לפנים משורת הדין, ניתנת לנתבעים הזדמנות לחתום על ההסכם עם היזם עד למועד שנקבע בפסק הדין, וככל שיחתמו עד המועד האמור, לא ייכנס החיוב בתשלום פיצוי לתוקף.

לנוסח מלא של פסק הדין, לחץ כאן.

סקירה זו כוללת מידע תמציתי בלבד שנמסר רק למטרות אינפורמטיביות. המידע כאמור אינו מהווה חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.