חדשות אחרונות, פרסומים ועדכוני לקוחות
ביום 16 באוקטובר 2026 ייכנס לתוקף תיקון מקיף לתקנות הבטיחות בעבודה, אשר משנה באופן משמעותי את חלוקת האחריות לניהול הבטיחות באתרי בנייה ומרחיב את מעגל הגורמים שעליהם מוטלות חובות בתחום הבטיחות.
בחודש ינואר 2026 נכנס לתוקף שינוי משמעותי בשבוע המסחר בבורסה בתל אביב. שבוע המסחר, שהתקיים במשך שנים בימים ראשון עד חמישי, הותאם למתכונת המקובלת בבורסות הבינלאומיות המרכזיות ועבר לימים שני עד שישי.
צוות בין-משרדי פרסם המלצות לשינוי מנגנון היטל ההשבחה ביחס לזכויות מותנות ולתכניות שלא ניתן להוציא מכוחן היתר בנייה. אם יעוגנו בחקיקה, החיוב עשוי להידחות למועד התגבשות הזכויות בפועל.
רשות ניירות ערך ממשיכה לקדם בחינה מחודשת של משטר הדיווח החל על תאגידים מדווחים. לאחרונה פורסם הדוח הסופי של הוועדה לבחינת דרישות הגילוי, הכולל המלצות לשינויים משמעותיים בדיווחי חברות ציבוריות.
ביום 14 ביולי 2026 פרסמה הרשות להגנת הפרטיות גילוי דעת מקיף בנושא מינוי ממונה על הגנת הפרטיות (DPO), המציג בהרחבה את עמדתה הרשמית של הרשות לגבי החובה למנות ממונה על הגנת הפרטיות.
הביקוש הגובר לחוות שרתים בעקבות התפתחות הבינה המלאכותית, מציב אתגרים תכנוניים ותשתיתיים. הצעת חוק חדשה מבקשת לאפשר קידום חוות שרתים מסוימות במסלול המהיר של הוועדה לתשתיות לאומיות.
בחודש מאי 2026 ניתן פסק דין בפרשת מדינת ישראל נ' שרון ואח'. פסק הדין מחזק את מעמדה של תכנית האכיפה הפנימית ומלמד כי מערך ציות אפקטיבי עשוי להשפיע על בחינת אחריותו הפלילית של תאגיד.
רשות המסים פרסמה לאחרונה נייר עמדה חדש, העוסק בשאלה בעלת חשיבות מעשית ליורשים: האם ניתן ליהנות מהפטור ממס שבח במכירת דירת ירושה כאשר נחתם לגבי הדירה הסכם במסגרת עסקת התחדשות עירונית.
ביום 30 במרץ 2026 נכנס לתוקפו חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית. החוק נועד לתת מענה לנזקים שנגרמו לנכסי מקרקעין באזורים שונים במהלך המלחמה, תוך שימוש בכלים של התחדשות עירונית.
על רקע המצב בטחוני, ביום 10.3.2026 פרסמה רשות ניירות ערך הודעה במסגרתה קבעה כי תאגידים מדווחים יהיו רשאים להגיש את הדוח התקופתי לשנת 2025 באיחור של עד 20 ימים מהמועד הקבוע בדין.
בחודש בדצמבר 2025 פרסמה הוועדה לבחינת דרישות הגילוי בדוחות עיתיים ומיידיים את דוח הביניים שלה, אשר הוקמה במטרה לבחון את הצורך בעדכון ובהתאמה של חובות הגילוי החלות על תאגידים מדווחים.
בחודש אוקטובר 2025 פרסם בית המשפט המחוזי בתל אביבי פסק דין תקדימי בערעור שהגישה חברת הקסהדייט בע"מ בנושא קביעת השווי נכסים בעסקאות המבוצעות בין חברות קשורות.
החל מיום 5 בינואר 2026, ימי המסחר יתנהלו בימים שני עד שישי, בשונה מהמצב כיום שבו המסחר מתקיים בימים ראשון עד חמישי. מטרת השינוי היא להגביר את נגישות הבורסה למשקיעים זרים.
משרדנו ייצג את הילה מגדלי משרדים בהנפקת סדרת אגרות חוב חדשה לציבור, בהיקף של כ- 101 מיליון ₪, שמגובה בביטחונות של נכסים מניבים ופרויקטים בהקמה, באנגליה ובארה"ב.
בחודש ספטמבר 2025 אישרה ועדת העבודה והרווחה של הכנסת תיקון לתקנות הבטיחות בעבודה. מטרת התיקון היא להפחית את מספר התאונות באתרי הבנייה ולחזק את הפיקוח הפנימי, במטרה לשפר את הבטיחות בענף.
בית המשפט המחוזי בבאר שבע דן לאחרונה בשאלה משפטית חשובה האם מצב חירום ביטחוני יכולים להצדיק איחור של חברה קבלנית במסירת דירה בהתאם להסכם שנערך עם הרוכשים.
בחודש יולי 2025 אישרה ועדת הפנים והסביבה של הכנסת את תיקון לחוק התכנון והבנייה, שמטרתו לעדכן את הוראות המרחבים המוגנים בדירות להבטיח לציבור מרחב מוגן הולם לשהייה ממשוכת.
ב-5 באוגוסט 2024 אישרה הכנסת את תיקון מס' 13 לחוק הגנת הפרטיות, אשר ייכנס לתוקף ב-14 באוגוסט 2025. מטרת התיקון היא להתאים את החוק הקיים לעידן הדיגיטלי ולעקרונות הגנת המידע הנהוגים במדינות שונות בעולם.
בחודש אפריל 2025 הרשות להגנת הפרטיות פרסמה טיוטת הנחייה הנוגעת להחלת הוראות חוק הגנת הפרטיות על מערכות בינה מלאכותית, במיוחד בהקשר של מאגרי מידע, בהם נעשה שימוש בטכנולוגיית בינה מלאכותית.
משרדנו ייצג את הילה מגדלי משרדים בהרחבת סדרת אגרות חוב סחירה בהיקף כולל של 76 מיליון ₪. הרחבת הסדרה בוצעה בדרך של הצעה לציבור והיא מגובה בביטחונות של פרויקטים בהקמה.
בחודש אפריל 2025, פרסמה רשות ניירות ערך ממצאים אודות בדיקות שביצעה בקשר עם עמידתם של מיזמי השקעה שלא פנו לרשות בבקשה לקבלת היתר לפרסום תשקיף בתנאים הקבועים בסעיף 15א לחוק ניירות ערך.
רשות התחרות הודיעה כי החל מיום 31.3.2025 היא תפרסם באתר רשות התחרות רשימת העסקאות (מיזוגים ופטורים) הנמצאות בבדיקת הרשות, כמו גם רשימת העסקאות שבדיקתן הסתיימה במהלך החודש שקדם.
עסקת רכישת דירה היא לרוב אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחיי אדם. ברכישת דירה יד שניה שמושכרת ומתגוררים בה דיירים, מתווספת מורכבות ייחודית לעסקה, הדורשת הבנה מעמיקה של ההיבטים המשפטיים.
בחודש ינואר 2025 פרסמה רשות המסים הנחיות חדשות, אשר מעדכנות ומחליפות את ההנחיות שפורסמו על ידה בחודש מרץ 2023, בעניין היבטי המס שיחולו בהשקעה בחברה באמצעות מכשיר SAFE.
בחודש נובמבר, 2024, קבע בית הדין לעבודה בתל אביב תביעת עובדת ופסק כי פיטוריה נעשו בחוסר תום לב מאחר שמטרת הפיטורים היתה לסכל את זכאותה של העובדת להענקת האופציות ומימושן.
בחודש דצמבר 2024, הרשות להגנת הפרטיות פרסמה הנחיה חדשה בנושא העברת בעלות במאגר מידע, בה דגשים, הנחיות והבהרות בקשר עם העברת הבעלות במאגר מידע.
הממונה על התחרות, בהחלטה תקדימית, הטילה עיצום כספי על החברות שטראוס גרופ בע"מ ומשק ויילר בע"מ, ועל נושאי משרה בכירים בהן, בגין מיזוג שביצעו, תוך הפרה של חוק התחרות הכלכלית.
בחודש ספטמבר 2024 הרשות להגנת הפרטיות פרסמה הנחיה חדשה (הנחיה מס' 1/2024) בנושא תפקיד דירקטוריון בקיום חובות החברה לפי תקנות הגנת הפרטיות (אבטחת מידע).
רשות ניירות ערך פרסמה את ממצאי הביקורת שהיא ערכה בנושא גילוי ודיווח בדבר סיכוני איכות הסביבה בתאגידים מדווחים, זאת בשים לב לחשיבות שהרשות רואה בנאותות השקיפות והגילוי בכל הקשור לסיכוני איכות הסביבה.
מכירת דירה היא עסקה כלכלית משמעותית שטומנת בחובה פוטנציאל למימוש רווחים משמעותיים, אך גם סבך של אתגרים משפטיים, בירוקרטיים ופיננסיים שעלולים, ללא ליווי משפטי מקצועי, להפוך את התהליך למורכב ומתיש.